Departamento, LavallejaCampos Venda Coneat 75 Ganadera

Trata-se de um estabelecimento produtivo completo e consolidado, com todas as instalações necessárias para a operação pecuária e florestal. A propriedade combina uma excelente localização estratégica com recursos naturais valiosos, apresentando enorme potencial para a intensificação e melhoria da produção.

Infraestrutura e Melhorias
Residências:
Casa Principal: Existente e habitável. Requer trabalhos de pintura e manutenção geral.
Comodidades para Funcionários: Instalações existentes para o pessoal.

Infraestrutura Produtiva:

Galpão: Estrutura para guardar máquinas, ferramentas e insumos.

Instalações para Gado: Completas, incluindo currais, mangas e banho de gado funcional.

Energia: Conta com fornecimento de energia elétrica.

Acesso e Comunicações:

Acesso: Boa estrada de acesso a partir da Rota 8 (15 km).

Distâncias Estratégicas:

200 km de Montevidéu (conexão com portos e mercado principal).

140 km de Punta del Este.

20 km de Mariscala (serviços locais).


Recursos Hídricos e Melhoramento

A propriedade possui uma situação hídrica privilegiada: Aguadas Naturais: Múltiplas fontes de água natural.
Arroio Tapes Grande: A propriedade tem margem sobre o arroio Tapes Grande, garantindo água permanente, com mato para sombra e abrigo do gado.
Caçadas: Várias caçadas percorrem o campo, garantindo uma excelente distribuição da água.

Capacidade Produtiva e Melhoramento Forrageiro
Pastagens: Conta com 12 pastagens, o que permite um manejo eficiente do gado através de rotações, melhorando a produtividade e as condições do campo.
Solos: A distribuição dos solos indica um alto potencial para agricultura forrageira, implantação de pastagens perenes (como alfafa) e gramíneas de alta produção.
Isso permite intensificar a carga animal e assegurar a alimentação do rebanho durante o ano todo.